Описание квартиры:
Второй этаж пятиэтажного кирпичного дома (годы постройки 50-е, 60-е)
Высокие потолки - 3 м (побелка, лепнина)
Высокие окна - 2 м (с деревянными рамами)
Общая площадь - 82 м2
Жилая площадь - 52.7 м2 (Гостиная 17.5 м2, холл 7.8 м2, 2 спальни по 8.2 м2, отдельная большая комната 18.8 м2)
Кухня - 7.33 м2, газовая плита с электроподжигом
Санузел - раздельный (большая ванная комната)
Отопление - центральное, классические чугунные радиаторы
Ниша для шкафа-купе 2.5 х 0.6 м
В комнатах дубовый паркет, в холле линолеум, на кухне ламинат, в туалете и ванной - кафель
Состояние ремонта - пригодно для проживания
Коммунальными службами выполнена замена газовых труб, замена электропроводки
Собственными силами заменена часть водопроводных труб на металлопластиковые
Первый этаж дома - нежилой (магазины, коммунальное управление)
Отдельная электроразводка для стиральной машины
Квартира тёплая, вполне уютная
Стены дома толстые, кирпичные, соседей не слышно
Есть городской телефон (код 499, как и во всём районе)
Подъезд чистый с растениями в горшках, хорошие нешумные соседи (в соседнем подъезде долгое время жил композитор Григорий Гладков)
Установлен домофон с телефонной трубкой
Установлена металлическая дверь с хорошим замком
Все окна выходят во двор
Балкон - отсутствует
Лифт - отсутствует
Пандусов для колясок нет
Дом сносу в перспективе не подлежит
Прочие сведения:
В далеком прошлом квартира была трехкомнатной, предыдущий собственник установил гипсокартонную (или деревянную - никто не знает, т.к. не вскрывали) перегородку, выделив еще одну спальню из "Г"-образной отдельной комнаты. Эта перегородка на плане отмечена красным цветом. Капитальные несущие стены не затрагивались, установку перегородки не регистрировали. На плане из БТИ никаких пометок, "красных линий" и чего-либо подобного нет. Минимальная площадь жилой комнаты (7 м2) строительными правилами соблюдена. Нынешние владельцы приобрели и продают эту квартиру по документам как трехкомнатную.
Квартира в собственности у двух родственников, обременений нет. Квартира приватизирована в 2008 году. Детей, пенсионеров, сумасшедших и отбывающих наказание в этой квартире не зарегистрировано. В квартире зарегистрированы только её собственники.
При согласовании цены и условий продажи оба собственника готовы незамедлительно выписаться. На вывоз мебели и вещей владельцам потребуется около недели.
В случае заинтересованности в приобретении, задать вопросы и договориться о просмотре квартиры можно, позвонив по по телефону собственнику:
8 (963) 698-68-89 (Анна)
Просьба звонить до 9 вечера в будние дни.
Стоимость квартиры - 12 300 000 рублей
Инфраструктура:
Вторая линия домов, "зелёная" зона (шума от шоссе нет вообще)
Вокруг дома всегда есть свободное место для автомобиля, на газонах никто не паркуется
Для детей во дворе есть детская площадка
Между домами есть достаточно места для выгула собак
Рядом с домом остановка троллейбуса №43, 6 и маршрутного такси №9 "Театральный зал "Лебедь"
До станции метро "Войковская" - 1 остановка на троллейбусе или 10-15 минут пешком
До станции метро "Водный Стадион" - 10-15 минут пешком
Через дорогу - парк "Покровское-Стрешнево" и Химкинское водохранилище
На первом этаже дома в соседнем подъезде продуктовый магазин, служба быта
Через 2 дома детский сад №603 (ул. Адмирала Макарова, дом 25)
Через дом - школа №744 (Ленинградское шоссе, дом 30)
Через дорогу - ТЦ "Рио" (хозтовары) и продуктовый комплекс "Фреш Маркет" - мини-рынок внутри торгового комплекса (всегда свежие продукты)
Между домом и ст. метро "Войковская" - торгово-развлекательный центр "Метрополис"
Общий план местности (взято с Яндекс-карт):
Схема квартала (взято с Яндекс-карт):
Фото квартала с воздуха (взято с Яндекс-карт):
Территория около дома (взято с Яндекс-карт):
План квартиры:
